VENDESI - Terreno di 11,320 mq in zona turistico-ricettiva (D4), Baia Verde

Vendesi terreno di 11,320 mq in zona turistico-ricettiva (D4) sito in viale Lenin, località Baia Verde

D4 turistico-ricettiva di progetto

1. Tale Zto comprende i lotti liberi presenti all’interno del tessuto di recente formazione, con impianto compiuto e prevalentemente compatti e/o saturi, ovvero con impianto parzialmente strutturato, nonché tutti gli aggregati di formazione prevalentemente recente.
2. In tali Zto sono ammesse esclusivamente destinazioni d’uso turistico-ricettive.
3. La trasformazione urbanistico-edilizia si attua nel rispetto dei seguenti parametri, indici e rapporti edilizi e urbanistici, così come definiti agli Artt. 84, 85, 96, 98, 101 del Ruec:
- Rut=0,40 m2/m2
- Ruf = 0,30 m2/m2
- Rp = 0,40 m2/m2
- Spp = 0,10 m2/m3
- H = 7,00 m
- Dc = 5,00 m
- Df = 10,00 m
- Ds = 5,00 m
- Ialb = 20 alberi ogni 100 m2 di superficie territoriale
4. La trasformazione urbanistico-edilizia si attua mediante PdiCc, così come definito all’Art.196 del Ruec.
5. In applicazione del comma 4, l’Ac predispone una convenzione tipo, da sottoporre all’approvazione del Consiglio comunale, nella quale siano definite le modalità di realizzazione e gestione a tempo indeterminato ad opera del privato degli standard urbanistici, verde attrezzato e parcheggi pubblici, da cedere per una superficie pari al 50% dell’intera superficie del fondo gratuitamente al Comune, nonché le modalità di fruizione, anche tariffata, degli stessi da parte degli utenti, compreso l’accesso direttamente da pubblica via.
6. Per la realizzazione degli interventi sono obbligatori:
- l’utilizzo di tecniche costruttive, con criteri di sostenibilità e utilizzo di materiale eco-compatibile, che garantiscano prestazioni energetico ambientali nel rispetto dei parametri stabiliti dagli atti di indirizzo regionali e dalla vigente normativa;
- la conformità alle norme sulle costruzioni in zona sismica.
7. In tali Zto è vietata la residenza.
8. A servizio di ciascuna struttura turistico-ricettiva (alberghi, residenze turistico-alberghiere, ostelli e motel), in aggiunta alla Spp prevista nella misura di cui al precedente comma 10, sono previste aree per parcheggio, anche interrate, nella misura minima di 8,00 m2 per ogni posto letto.